11月27日，三乡镇人民政府新班子履新第一天。三乡镇党委书记郭明星，三乡镇党委副书记、镇长林冠军带领新班子部分成员来到古鹤村，推进古鹤—新圩片区低效工业园改造。

古鹤-新圩片区低效工业园改造项目属于南部新城城市更新“三旧”改造项目，位于三乡镇古鹤村与新圩村范围内，更新单元用地面积约1172亩，改造范围内建筑面积约100.6万平方米。

目前，古鹤-新圩片区低效工业园主要为古典家具制作、五金、制衣、树胶、化妆品企业的工业用途及配套居住、商业。

古鹤-新圩片区低效工业园第一期改造工程位于古鹤村建材城，面积约200亩，大部分为工业用地，主要为钢材、脚手架、建筑材料板、五金加工等产业，以建材销售批发为主，约有100家商铺。三乡镇计划将古鹤村建材城进行转型升级，打造高端制造产业园。

郭明星、林冠军一行视察古鹤—新圩片区低效工业园第一期改造工程之后，来到古鹤村委会，召开三乡镇村镇工业聚集区指挥部第一次全体会议暨古鹤—新圩片区低效工业园改造项目工作推进会，听取工作汇报，并与三乡镇村镇工业聚集区指挥部全体成员集体谈话。

林冠军表示：

● 要围绕“村镇低效工业园区升级改造”这一中心，借鉴顺德“旧改”经验，全力推进古鹤—新圩片区低效工业园改造;

● 要抓准古鹤—新圩片区低效工业园产业定位，坚决依法果断淘汰落后产业企业，提前谋划招商工作;

● 探索多种改造模式和路径，鼓励国有企业、村集体、民营企业等参与建设;

● 要同步推进白石“大坑塘”产业提升项目、茅湾工业区改造项目、白石麻斗产城融合改造项目。

郭明星指出：

村镇低效工业集聚区升级改造，是一场没有退路、非赢不可的攻坚战，全镇上下要按照市委市政府部署，打好这场攻坚战。

一是坚持规划引领，打好制度“补丁”

要借鉴学习顺德的经验做法，制定“鱼骨图”，做好规划引领，完善改造政策体系，打好“补丁”解决村镇低效工业集聚区升级改造问题。通过部门联审会议、一园一策，一事一议等，解决工作中遇到的难题。

二是强化使命担当，推进“沙场赛马”

全面铺开四个工业片区改造项目，每一个改造项目都要倒排工作节点，形成“沙场赛马”良好局。尤其是古鹤-新圩低效工业园区改造项目毗邻横琴，坚持改革创新，走出一条三乡特色的村镇低效工业集聚区改造升级路子。

三是做到令出必行，实现高效运作

三乡镇村镇工业聚集区指挥部要做好统筹协调，各职能部门、村(社区)要全面配合，实现高效运作，一定要把村镇低效工业集聚区升级改造落到实处。

四是强化资源统筹，做到督导到位

既要在“旧改”工作中统筹一切资源，做到集中审批、并联审批，也要强化监督，保障工作平稳顺畅。